Husby Alle 8, 2630 Taastrup

KONTOR-/BRUGEREJENDOM I TAASTRUP

- Husby Allé 8 ligger centralt i Høje-Taastrups største erhvervsområde.

- Ejendommen er opført i 1992, i gedigne betonelementer og med gummidug på taget. Opvarmningen er fjernvarme, og ejendommen har energimærke A2010. Der er i 2022 installeret et solcelleanlæg på ejendommen. Den ene af tre invertere er dog ikke tilkoblet pt. Ud over hovedbygningen er der også en garagebygning på 51 m2 og en varegård på ca. 155 m2. Grunden er separatkloakeret.

- Ejendommen fremstår præsentabel, såvel inde som ude. Der er fælles lyst og flot indgangsparti med trappe til 1. salen.

- Stueplan er indrettet med en blanding af storrumskontorer, stort åbent areal med modtager, cafe-og loungeområde. Derudover er der mødelokaler i forskellige størrelser og enkeltmandskontorer. Bagerst i lejemålet er indrettet let produktion og lager.

- På 1. sal er arealerne til højre (ca. 30 % af 1. sal) indrettet til kontor. De øvrige arealer fremstår ikke apteret, så de er klar til den nye ejers ønskede indretning. Der er elevator fra stueplan til 1. sal.

- Der er gode parkeringsforhold med el-lade standere. Tæt på Holbækmotorvejen, med forbindelse til Ring 3 og Ring 4 motorveje og Vestmotorvejen.

- I den umiddelbare nærhed ligger IKEA, Plantorama, Also, 3x34, WicotecKirkebjerg, DEKO, Pihl & Søn, MetaboDanmark, Scan Global Logistics, Andersen Biler.Erhvervsområdet er veletableret, og præget af virksomheder inden for bl.a. lager, lettere industri, håndværk, service og engrossalg.

- Ejendommen egner sig fortrinligt til enten investorer, eller en bruger der søger at benytte dele eller hele ejendommen til domicil til egen virksomhed.

- Der er en potentiel byggereserve på grunden på ca. 800 m2, da det bebyggede areal må udgøre maks. 2/5 af grundens areal (Byplanvedtægt 1-10).