Valby Langgade 227A+229A+Gladbovej 3+Danshøjvej 9 231, 2500 Valby

PORTEFØLJE - 5 BOLIGUDLEJNINGSEJENDOMME I VALBY

ALLE FULDT UDLEJEDE TIL VELETABLERET OG SOLID PRIVAT SOCIALTILBUDSYDER-BOTILBUD
De 5 udbudte boligudlejningsejendomme indgår i en større ejendomsportefølje af boligudlejningsejendomme i Valby, som alle er udlejet til samme lejer. Lejeren er Altiden Omsorg A/S, som er én af Danmarks førende private velfærdsaktører med hovedkvarter i Ballerup. Se mere om lejeren på side 5. Lejeren står for al udvendig renhold, herunder snerydning mv. Flere af ejendommene er gennemgribende istandsat ind- og udvendigt inden for de seneste 10 år, bl.a. med inddragelse af tagetager.
Danshøjvej 9 og Gladbovej 3 er to næsten ens ejendomme, der deler skelgrænse og er indrettet med en fælles gårdhave. Begge ejendomme kan forventeligt udstykkes i 2 ejerlejligheder hver. Begge ejendomme er facaderenoveret omkring 2013, herunder med nyt tag og nye vinduer. Kældrene/underetagerne benyttes som kontor og fællesrum til personale og beboere.
Valby Langgade 227A er gennemgribende renoveret i 2019, i en grad hvor kun ydermurene stod tilbage, og tagetagen blev tilføjet. I forbindelse med ombygningen blev den oprindelige ejendom udstykket i 3 ejerlejligheder, hvortil også kom kælderen og tilbygningen som 2 ejerlejligheder, dvs. i dag består ejendommen af i alt 5 ejerlejligheder.
Valby Langgade 229 A og Valby Langgade 231 er bygget sammenhængende, og deler skelgrænse og er indrettet med en fælles gårdhave. Tagkonstruktionen på Valby Langgade 229A er i årene 2010-2012 fornyet og inddraget som boligareal. Der er opstillet 3 containere på matriklen der anvendes til oplag. Der er pavilloner opstillet med dispensation, som siden er udløbet. Pavillonerne anvendes til erhvervskøkken og spiseplads, og er lejebærende.
Porteføljen kan erhverves samlet eller opdeles, således at i) Danshøjvej og Gladbovej kan erhverves samlet; ii) Valby Langgade 227A kan erhverves alene; og iii) Valby Langgade 229A og 231 kan handles samlet.