Sagasvej 6, 1861 Frederiksberg C

FULDT UDLEJET BOLIGUDLEJNINGSEJENDOM –STOR LEJERESERVE

Ejendommen er en klassisk etagebygning i T-form, opført i mursten med pudsede facader og hvide dannebrogsvinduer

Særdeles attraktiv og central beliggenhed i rolige omgivelser på Frederiksberg – tæt ved krydset Falkoner Allé/Gammel Kongevej

Afstanden til Frederiksberg Centret og Frederiksberg St. (metro) er ca. 500 m

Ejendommen består af 10 lejligheder fordelt på 5 etager

Alle lejligheder er med 3 eller 4 værelser. Boligerne i stueplan – 3. sal er på hhv. 104 og 106 m2, mens boligerne på 4. sal er hhv. 82 og 83 m2

Til ejendommen hører en vestvendt baggård med grønne ”øer”, drivhus og kolonihaveagtig træbygning

Fuldt udlejet – omkostningsbestemt leje/OMK

Sælger* købte ejendommen i 2019 af den familie, der stadig bebor ejendommen

* Intern ændring i ejerkredsen marts 2025, herunder navneændring fra HEA Ejendomme P/S til Andersen Ejendom P/S

Ejendommen vurderes at have en stor lejereserve – minimum kr. 1.300 pr. m2 årligt

Den anslåede lejereserve forudsætter forudgående istandsættelse af lejlighederne

Ændringen i ejerkredsen har udløst en Igangværende tilbudspligt. Henset til bl.a. lejernes salg af ejendommen i 2019 skønnes det usandsynligt, at tilbudspligten udnyttes

Der rekvireres husejerattest (oplysninger om hvem der er tilmeldt adressen)

Karensperiode jf. § 19, stk. 2, i lejeloven: Ny ejer kan ikke foretage gennemgribende renoveringer og hæve huslejen i en karensperiode på 5 år efter overtagelsen

Ejendommen har et vedligeholdelsesmæssigt efterslæb