Generatorvej 41, 2860 Søborg

KONTORDOMICIL MED FLEKSIBILITET OG SYNLIGHED

På en attraktiv placering i Søborg – med hurtig adgang til E47, Ring 3 og Hillerødmotorvejen – udbydes denne velholdte erhvervsejendom med optimale rammer for den etablerede virksomhed, der ønsker både funktionalitet og fremtoning.

• Ejendommen er fra 1967
• 930 m² fordelt på 430 m² i høj stueplan og 420 m² i underetagen, samt et separat lager på 80 m².
• Stor grund på 1.988 m² med udviklingspotentiale – mulighed for udvidet parkering eller optimering af logistikarealer
• Ejendommen har pudsede facader og fremstår i dag velholdt med et moderne og professionelt udtryk.
• Funktionel og fleksibel planløsning med mødelokaler, storrumskontor, køkken og faciliteter
– underetagen har været brugt til showroom/kontor og kan relativt enkelt omdannes til lager eller produktion.

§ 3 OMRÅDETS ANVENDELSE

3.1 Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, kategori A virksomheder, med behov for halbyggeri og med tilhørende kontorlokaler som f. eks. agenturer, autoværksteder og trykkerier.

3.2 Lokalplanområdet er underlagt randzonebestemmelse, hvorefter der kun må placeres og udøves funktioner, der højst medfører begrænsede miljøgener for den nærliggende boligbebyggelse. Ved miljøgener forstås i denne sammenhæng støj, herunder transportstøj, vibrationer samt lugt og andre emissioner.

3.3 I området må der ikke drives handel med eller foregå anden form for detailhandel