Skovlytoften 19, Øverød, 2840 Holte

INVESTERINGSEJENDOM I HOLTEMED LEJEGARANTI

Ejendommens ankerlejer er Kai Andersen A/S, som samtidig varetager fremlejning af de øvrige lejemål.

Ejendommen har et erhvervsareal på 819 m² og et boligareal på 120 m², hvoraf det samlede bygningsareal er på 939 m².

De fire øvrige lejemål er ml. 52-100 kvm. og anvendes til hhv. kontor og lager, samt en dyrlægeklinik.

I forbindelse med en handel giver Kai Andersen A/S 5 års uopsigelighed. Kaj Andersen A/S lejer hele 1. sal samt ca. 120 kvm i stueplan –bagerst på bygningen.

Sælger har lagt nyt tag i 2024.

Beliggenheden i Holte erhvervskvarter er uforstyrret og i grønne omgivelser. De nærmeste naboer er boliger, børnehave, og kontorer.

I stueetagen er der registreret 120 kvm boligenhed. Arealet har gennem flere år været benyttet til erhverv., og det forventes at det kan konverteres til erhverv.

Ejendommen fremtræder pæn og velvedligeholdt, og med et arkitektonisk præg i form af facaden med markante glaspartier med profiler.

Foran ejendommen er der en stor parkeringsplads pænt belagt med sf-sten, flot og velholdt beplantning, samt flagstang.

De første 5 år fra en endelig handel optræder Kai Andersen som domicillejer som fremlejer til de øvrige lejere. Efter 5 år kan Kai Andersen vælge at træde ud af enkelte fremlejeaftaler, herunder opsige egen lejeaftale.