Stenderupvej 191 - 6092, Sønder Stenderup

Ejendomsportefølje sælges - "Triple Net" aftale. Solid lejer med 10års uopsigelighed

Ejendommene anvendes til erhvervsmæssig udlejning som beboelseslejligheder for borgere i psykiatrien, med tilhørende personalefaciliteter og kontorer (erhvervsarealer), samt fællesarealer.
 
Stenderupvej 191 og 191A-Y, 6092 Sønder Stenderup:
Ejendommen består af en rødstensejendom opført i 1950, indrettet med 10 lejligheder af varierende størrelser mellem 32 – 71 m2, i alt 587 m2, samt erhvervsarealer og fællesarealer på i alt 465 m2. Underetagen er indrettet med kontorer og vaskeri samt personalefaciliteter. I stueetagen er der kantine med industrikøkken, aktivitetsrum, samt lejligheder med eget bad og te- køkken. Første etage består af et fælles opholdsrum og lejligheder, ligeledes med eget bad og te-køkken. I ejendommen er der indrettet fælles opholdsrum flere steder. Der er elevator i ejendommen. Ud over hovedhuset består ejendommen af yderligere 20 rækkehuse opført i 1989. Rækkehusene er selvstændige enheder med eget bad og køkken. Fællesarealer i hovedhuset benyttes af alle beboere på ejendommen.
 
Tjørneparken 3 og Egegårdsparken 1-12, Svinninge, 4572 Nørre Asmindrup:
Ejendommen er en gulstensejendom opført i hhv. 1967 (Tjørneparken) og 1994 (Egegårdsparken), bestående af rækkehusbebyggelse i klynger, alle med fladt tag. Boligerne på Egegårdsparken har egen lille have med fliseterrasse og græsplæne omkranset af hæk. Alle husene grænser op til matriklens øvrige grønne arealer. Alle boliger har eget bad og toilet, et køkken eller te-køkken samt soveværelse og stue.
På Egegårdsparken skaber det overdækkede fællesareal mellem rækkehusene et fællesareal (torv) for beboere og personale. Arealet er belagt med terrassefliser uden isolering. Det vil være muligt at fjerne overdækningen, hvorved rækkehusene opdeles i 4 klynger. I det overdækkede areal er opstillet borde, stole, sofaer samt musikinstrumenter. Der er ydermere opsat varmepumper, og personalet oplyste på besigtigelsen, at de benyttes til opvarmning i de kolde måneder. På Tjørneparken er der en fælles tv-stue, hvor beboerne kan mødes. Tv-stuen ligger i forlængelse af personalets kantine.

Sagsfakta

Sagsnr.
S-300112
Type
Investering, Bolig/erhverv
Årlig leje
65.200.000 kr.
Afkast
6.54 %
Lejeindtægter
4.448.600 kr.
Driftomkostninger
188.000 kr.
Areal
5.337 m2
Grundareal
11.549 m2

Kontaktområde

Kontaktinfo - William Toft Michelsen

Cand.merc.jur., Partner

Telefon: 51908271